Wir bieten zum Verkauf ein Studio an, das in eine Zweizimmerwohnung umgebaut wurde, gelegen in der exklusiven Anlage Sun House in der Villenanlage von Kosharitza, nur 3 km von den Stränden von Sonnenstrand entfernt. Die Gegend ist ruhig und malerisch, mit einer schönen Kombination aus Meer- und Berglandschaften.
Die Immobilie hat eine Gesamtfläche von 51,44 m², davon 45 m² bebaute Fläche, und befindet sich im ersten Stock eines der Townhouses der Anlage. Sie besteht aus einem Eingangsflur, einem Wohnzimmer mit Kochnische, einem separaten Schlafzimmer, einem Bad mit WC und einem privaten Hof-Patio. Die Wohnung verfügt über zwei Eingänge – einen Haupt-, vom Hof der Anlage, und einen zusätzlichen vom Innenhof des Townhouses. Die Fenster sind zu einer ruhigen Grünfläche ausgerichtet, mit südwestlicher Lage.
Die Wohnung befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und wird komplett möbliert und mit Elektrogeräten ausgestattet verkauft. Sie eignet sich für ganzjähriges Wohnen, als Ferienimmobilie oder zur Vermietung. Geheizt werden kann elektrisch oder mit Holz bzw. anderem festen Brennstoff – ein Schornstein ist vorhanden. Derzeit sind Mieter in der Immobilie, die auf Wunsch des neuen Eigentümers bleiben oder die Wohnung räumen können.
Die Anlage Sun House ist eine der schönsten in der Region, mit Architektur im traditionellen bulgarischen Stil, großzügig begrünten Flächen und modernem Interieur. Zur Verfügung stehen zwei Schwimmbecken, ein Kinderspielplatz und ein praktischer Parkplatz. In der Nähe gibt es eine Bushaltestelle, Supermärkte, Restaurants und den Hypermarkt Lidl.
❗ Wichtig:
In der Anlage gibt es keine Wartungsgebühr und keine Verwaltungsgesellschaft.
Es werden nur folgende Zahlungen geleistet:
– jährlicher Beitrag in den Fonds „Reparatur und Renovierung“ – 2 Euro/m²;
– 100 BGN jährlich für die Poolpflege.
Eine Immobilie mit geringen Jahreskosten, ausgezeichneter Lage und Bezugsfertigkeit oder Investitionsmöglichkeit in Meeresnähe.
